Prodej rodinného domu 5+1 se zahradou a dvojgaráží, Valy u Mariánských Lázní

Reality Crystal Vám exkluzivní zprostředkuje prodej rodinného domu ve velmi oblíbené a žádané obci Valy u Mariánských Lázní. Dům se nachází v klidné části obce, s oploceným pozemkem. V přízemí se nachází obývací pokoj s krbem a jídelnou, která je průchozí do kuchyně s možností oddělení těchto prostor zavřením dveří do kuchyně. Též se zde nachází hobby místnost, samostatné WC, koupelna se sprchovým koutem a technická místnost s vstupem do zahrady. Do 2. P vede široké, dřevěné schodiště s bezpečnostními nášlapy, kde se jsou 2 ložnice, balkon s dřevěným zábradlím a dlažbou, koupelna s rohovou masáží vanou, sprchovým koutem a dvojumyvadlem. Zde se také nachází prostorná velmi dobře řešená šatna s vestavěnými skříněmi a botníky. Zahrada je kaskádovitá, pěstovaná a pravidelně udržovaná skýtá majitelům naprosté soukromí. Na zahradě stojí dvojgaráž se sedlovou střechou a zastřešeným car pointem s vydlážděným povrchem. Výstavba domu byla dokončena v roce 1999, jsou zde nové rozvody vody a elektřiny. Topení a ohřev vody je tepelným čerpadlem Stiebel, okna jsou dřevěná - dvojsklo s venkovními roletami. Podlahy jsou dřevěné, plovoucí a dlažba, dům je zateplený zateplovací omítkou, dle PENB dům je v kategorii C - úsporná. Dům je vzdálený od golfového areálu Golf club Kynžvart cca 4,5 km, jehož hřiště se rozprostírá v zámeckém parku Zámku Kynžvart s nezaměnitelným Geniem Loci. Od lázeňského města Mariánské Lázně jsou Valy vzdálené 4 km, tyto lázně jsou vyhlášené nejen svými léčivými prameny, ale také krásnou architekturou, zelení a nezaměnitelnými parky. Obec Valy se nachází v nadmořské výšce 555 m a leží na jižním okraji horské oblasti Slavkovský les. Obec má vlastní železniční stanici na trati Mariánské Lázně - Cheb, stanice "Valy u Mariánských Lázní". V případě zájmu o více informací či prohlídku, neváhejte kontaktovat uvedeného makléře. Pomoc s financováním a pojištěním nemovitosti je samozřejmostí. V ceně domu je již zahrnuta provize naší realitní kanceláře a kompletní právní servis, který zajišťuje mariánskolázeňská advokátní kancelář, která se případu věnuje od složení rezervační zálohy až po předání domu novému nabyvateli.

Další informace

Číslo nabídky
N98
Adresa
Valy, Na Šancích
Dispozice domu
5+1
Poloha objektu
Rohový
Druh objektu
Cihlová
Zastavěná plocha
124 m2
Celková podlahová plocha
190 m2
Užitná plocha
235 m2
Stav objektu
Po rekonstrukci
Plocha parcely
727 m2
Typ domu
Patrový
Počet podlaží
2
Balkon
10 m2
Rok rekonstrukce
2022
Rok výstavby
1999
Umístění objektu
Klidná část obce
Komunikace
Asfaltová
Plocha zahrady
680 m2
Obytná plocha celkem
190 m2
PENB: Náročnost budovy
C - Úsporná

12 990 000 Kč za nemovitost

Zaujala Vás tato nemovitost?